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总投资达百亿元!十堰欢乐世界项目正式开工建设, 你怎么看?
这件事对十堰市***和市民来说是件大好事,提高了知名度,市民多了一个大型休闲场所。但是,从经济效益来说恐怕是不一定合适,投资100亿,多少年收回投资,作为一个四线城市,一天能有多少客流量,100亿的利息一年得7亿吧。位置知名度比这好很多的太极湖现在都门可罗雀。
借用鲁豫的名言:我不信!为什么呢?你仔细观察就知道十堰所有的旅游景点除了武当山。非节***日根本没有多少人。在市区投资百亿的欢乐世界有市场吗?谁去玩?武汉上海没有吗?跑四线城市玩?。
宣传了几年有一点影子吗?倒是周围的地产已经起来了,XX文旅城,名字听起来高大上,据说卖的不错,也不便宜,总投资百亿应该是连周边的商品房项目也算进去了!
文旅地产项目大多数都位于相对较偏的郊区或者乡镇,本身人口基底都不高。要想做到地产的销售和溢价,第一件要解决的问题就是人气。如果靠十堰刚需市场几乎是没有机会,因为区位和大配套很难满足人们的日常生活需求,相对于城区而言,很难在考虑范围之内。 所以文旅地产就会给你画一个饼,告诉你什么都会有的,非常具有投资价值,吸引你去投资置业!后期文旅项目建不建,建多少?都是一个未知数!
十堰未来的前景非常大,从之前的恒大、万达再到现在的中铁,越来越多的大鳄入住十堰,这就是十堰的魅力所在。
贵阳花溪、乌当和清镇,哪里的房又好又便宜?
谢邀,首先你的又好又便宜就只是一个梦想,没有真正又好又便宜的地方,好的地方就会有很多人去追,放眼全国,北上广深一线城市就是大家所谓的好,所以都去追,都挤在一线城市。在贵阳来说,观山湖区就是热门区域,所以最近房价涨得飞快。
所以我觉得应该给你这些建议;
第一,你买房是为了居住
花溪区植被茂盛,景色自然不用说,十里河滩,花溪公园,大学城,花溪水库,国宾馆等等都在花溪,看上去花溪的自然***是不用说。交通上,只有花溪大道和花二道,再就是环城高速。进城堵车,出城也堵车,不过现在贵阳什么地方都堵车。那边的楼盘也比较多,最近也变得很热门,因为背靠贵安新区的缘故,很多地产商都去拿地,所以价格自然也不低了。乌当区自然***也不差,温泉,森林公园、渔洞峡风景区等等,交通也是一个问题,进城和出城都堵车。清镇是这三个地方里面交通最便利的,但是离贵阳市比较远,同时很多政策不能和贵阳市同享。
第二、投资性买房
抛开现在的限售政策不说,花溪依旧是个大热门,贵阳市中心和贵安新区的咽喉要地,同时大学城、恒大游乐园等等都在花溪选址修建,这个地方一定会变成贵阳的第二个观山湖。乌当区显得比较尴尬,但是保利2010、乐弯国际、中天***日方舟等等也都慢慢在建设,所以相对来说也不错,而且乌当离贵阳市中心相对来说进一些。清镇,虽然官方宣传潜力巨大,但是从地产商的选择上来看,几乎没有大房企入住,所以选择上谨慎。
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总的来说,除了两城区外,贵阳的房价不算太贵,花溪、乌当和清镇与两城区和观山湖区相比,房价要差不少,三地房价相比,清镇要略低些,至于要买何处的房子,关键是是否在此处有需要,因为花溪位于贵阳的南边,乌当位于贵阳的北边,而清镇位于贵阳的西边,如果不是炒房,买来就住,还是要考虑自己是否就要在这儿工作、生活,如果工作在乌当,住在花溪,是要跑死人的;三个地方的生活都很便利,交通发达,附近也有许多休闲的好去处,都是好地方。
由于工作地点关系,从没考虑过金阳和清镇,看过花溪的保利溪湖,16年时4000多,现在不知道多少?花溪万科17年9000左右,18年已经10500,花溪大学城的群升18年3月是7000左右(小高层)感觉不错正要入手,却又看上旁边的恒大童话,交了一万认筹金,4.30没抢到喜欢的房子,放弃,可恶的是现在认筹金都退了,销售却来电话说有我喜欢的房子(前期沟通了解过),花溪碧桂园在孔学堂宣讲估计是12000左右,感觉贵,孟关碧桂园小高层精装8500,感觉环境不好(汽车城),乌当的洛湾国际环境很不错,价格7500,但好户型只有小高层,电梯房设计最差,***型,最要紧的是灰机噪音……多句话,我后来无意中看上双龙中铁城白晶谷的花园洋房,优惠下来7000,环境不错,适合养老。
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