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广州买房子有没有零首付购房的？
广州买房子没有零首付购房的。按照国家规定，只要是首套房，首付不得低于总房价的30%，所以无论任何一个城市都不可能有零首付购房的特例，当然广州也在其中。在广州购房是受限制的，不光首付有固定的限制。连购房的资格也有特别的要求。
零首付公寓、一万订房、房租抵月供这些都可信么？
如果都是真的，开发商就自持了，或者开发商的员工，以及他们的七大姑八大姨就应该包圆了。零首付或者很少成本订房，要么做了分期，要么做了延期付款，该付的一分少不了，可能还需要额外的成本。至于房租抵月供，可能有，但是前提是能够租的出去、配套齐全、几年后交房拿到后。可以实地具体了解一下，实际的成本，货币和时间，以及兑现的时间。
这个我看来分两层意思
首先第一点肯定是营销噱头，用一些营销说辞和低价噱头吸引消费者去参观，人多了自然有概率成交，而且低价的噱头很容易吸引人，加上“从众心理”人自然会好奇！
第二点是确实可以低首付，但是需要把首付分期到一定时间内还清，其余房款正常***。至于月租抵月供这个说法也是营销的说辞罢了，是否能做到以租抵供还要看各地的租赁行情和每月的还款额，各类因素影响…
买房投资一定理性分析，不要听置业顾问一面之词，如果确定是自住需求那看好就买吧[抠鼻]
谢邀，这个说法可能有，但是其实这个是有条件的，基本如果是零首付的话，那么可能就是开发商有自己的金融可以给你做首付分期。一般有装修贷啊，这一哥个买房子可以用得到的，但***年限会比较短，5~10年算最多。公寓一般是五成首付的，能够做到三成首付还是可靠点，零首付的话，月供会相对较高，因为公寓都是十年的***期限，没有住宅那么高的***年限。零首付的话，月供肯定是会相当高的，毋庸置疑的。至于以租养供的话，这个还是要看这套公寓所处于的一个地理位置。如果位置好的话那这个租赁市场会比较好，但暂时达不到以租养供的地步，未来这边发展起来的话还是可以达到的。买公寓还是要注意它的一个回报率的，如果是买来投资的那这个回报率就很重要，回报率的话就是算你这个租赁市场需要多少年可以回本，就是赚回首付钱。买来自住的话那就不需要考虑这些，主要考虑一个自己的工作路程问题，还有就是生活的一下方便之处。个人见解，可以相互讨论一下。
2019年楼市低迷，已是众所周知的事实，开发商为了卖房，也是使尽了浑身解数，诸如零首付公寓、一万订房、房租抵月供等，这些都可信么？
自从商品房兴起以后，房子就被作为商品，可以买卖交易，既然是商品，按照商家的一贯做法，必然就会想尽各种办法卖出去，也就是制造噱头。卖房也是一样，开发商也会在宣传广告中加入各类噱头。
先看“零首付公寓”，用脚趾头想一下也知道，买房可能零首付吗？开发商会让你签署信用***协议，只是签购房合同当时不需要你提供首付款，但根据信贷协议，你必须要在未来1-3年内将所欠首付款全部付清，当然，大概率是有利息的。
再看“一万订房”，其实也是同样的套路，“换汤不换药”，只是首付分成了很多期，第一期付款一万，在信贷协议约定的时间内，是需要把剩余款项还清的。
最后看“房租抵月供”，这个就更不现实了，以重庆为例，房价已经算很低了，如今一套70平米的两房也需要100万左右，月房租大约1800元，但按首付三成计算，商业***30年，月供约4000元，远超过房租，可以说“房租抵月供”的时代已经过去了。
2019年以来，楼市调控愈加严厉，尤其到了下半年，开发商的“银根”被卡紧，迫于销售业绩指标压力和资金压力，开发商纷纷开启了各种“花式打折”。包括上面提到的“零首付公寓”、“一万订房”、“房租抵月供”，都是开发商为了卖房而制造的噱头。
一是销售业绩指标，房地产开发商，说白了就是以房子作为商品进行销售的企业，包括从房子修建开始、直到购房者顺利接房的一系列过程。既然是销售房子，就会有业绩指标，但如今房价普遍都很高，动辄几百上千万，如何才能吸引购房者前来呢？于是开发商就想到了“化整为零”的策略，意思就是把总价分成首付和***，首付再分期 ，如此一来，貌似买房的第一次付款很低了，也就能吸引更多购房者。
二是资金压力，开发商的“银根”被卡紧以后，外部融资环境受限，为了能够“活下去”，开发商唯有通过加速卖房，才能尽快回笼资金，也才不会面临资金链破裂的危险。但小黑想说的是，开发商有压力、打折卖房是一回事，制造噱头可以理解，但虚***宣传就是另***事了。为了自身利益而欺骗购房者，属于违规销售，这样的开发商，破产倒闭只是迟早。
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