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房产评估师主要做什么?
工作职责:
房地产评估师的职责是全面客观地对房地产的价值等因素做出准确判定。
在房地产开发业内。他的评估结果将会直接影响到房地产企业对某个项目的开发决策;而在房产中介行业内。他的评估结论又会成为老百姓购房、换房的评判标准。因此。房地产评估师不得有任何虚***估价行为。
在估价过程中必须做到公正、客观、诚实。2002年。国家建设部建立了房地产估价师信用档案。及时将个人良好以及不良信息向社会进行公示。对房地产估价的职业道德规范起到了社会监督作用。
房地产评估师的职责主要包括以下三个方面:
2.负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估;
3.参与制定房地产投资策略。提出专业意见;
职业现状:
从中国房地产估价师学会(现名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会)的统计数据显示。目前我国房地产估价行业从业人员已经超过25万人。其中有3.5万人取得了房地产估价师执业资格。
房地产估价师是从事房地产估价的,具体的说就是作为第三方提供公正的鉴定意见。
比如,双方财产争议要处分房产,那***就委托估价机构做房地产估价,然后按估价处理房产。
还有的就是***中房产的补偿价格要评估,征房产税也需要评估。
最大量的拿房产抵押贷款时,需要评估房产价值。
资产评估好学吗?
一是明确一点,世上没有容易的事,今天的吃苦是为了明天不吃苦、少吃苦,没有人能随随便便就成功的,不经一番寒彻骨,怎得梅香扑鼻来。
二是端正学习态度,态度不够端正,思想上就很难重视,一旦对学习产生了忽视心理,就会出现不想学、不认真学、甚至是不学的情况。学习要先从思想上认同,做到“我想学、我要学”,然后从行为上执行,做到“认真学、努力学”,这样才能真正的学到心里去。
三是明确学习目的,学习是为自己而学,世上什么东西都可以偷走,只有学到知识偷不走。所以说学习永远不是为了别人,而是为了自己。学的“上线不上心”最终欺骗的也不是别人,而是自己。
四是掌握学习方法,不同的科目有不同的学习方法。要学好资产评估学,首先要吃透书本知识,掌握资产评估学理论基础;其次要多参加社会实践,多接触具体事物,理论与实践相结合;再次要勤于思考,古人云:“学而不思则罔,思而不学则殆。”学习要有自己的思考,这样才能将别人的思想转化为自己的,学而不思,就达不到学的效果。
总之,美丽属于自信者,从容属于有备者,奇迹属于执着者,成功属于顽强者。只要你顽强拼搏,持之以恒,永不言异,终究能学好资产评估学的,祝你成功!
广州市的交通评估公司有哪些?
华咨交评公司,全国领先的交通影响评价(交评)报告编制单位!:
1、一般建筑的而交通影响评估:住宅、办公楼、商业、餐饮***宾馆、医院、学校、大型文体建筑等。
2、交通基础设施交通评估:火车站、汽车站、物流园区、公交站、轨道交通站点等。
3、工程施工的交通评估、 4 重大***活动的交通影响评估、5其他(区块交通评估、交通预评估)等。
现在做机油润滑油销售怎么样?
感谢您的邀请,首先要看您针对的是哪个领域的市场,是做车用油还是工业用油,我的回答仅限于车用油这一块儿。车用油在终端零售渠道还是有很大的发展空间的,重点是要做好品牌的定位及市场的营销策略,同时还要做好长期深耕的准备,毕竟润滑油渠道客户忠诚度很高,想要终端门店和c端客户认可并接受是需要下很大一番苦工的。现在一线品牌的润滑油代理权应该很难拿了。如果要做非一线品牌的油品,首先做好市场定位,也就是说你的品牌主要针对的消费群体是哪些要明确,不可再想着高中低端通吃了。第二要有营销的噱头,润滑油的功能除去润滑、清洁、降温、缓冲等,看看能不能结合自己的油品再开发出其他的功能。如果实在开发不出来那么在已有的功能里重点去放大你的某一项功能来针对你要开发的客户群体的需求去推广(说白了也就是切割营销的理念)。第二是如何开发终端门店,现在的门店由于互联网经济的因素生存和发展都到了瓶颈期,那么通和你合作能得到什么样的帮助就显得尤其重要。千万不要把自己定位成就是卖油的,要把自己定位在终端门店现有问题的解决方案提供者,这样对于你开拓市场会更有帮助。希望我的回答能对你有帮助。
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