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成交53372宗,上半年广州二手楼市“外冷内温”花都成交飙涨, 你怎么看?
政策已经为楼市奠定基调:稳!与去年楼市政策多变相比,今年的楼市是很平稳的。一开始密集出台政策,大家都会先观望,现在市场平稳发展,购房者也开始进场。而且广州花都等区域购房是需要五年社保或广州户口的,原本由三年变五年的社保,到今年也刚好够年数了(2017年之前需要三年,3➕2=5),之前因为社保原因没能购房的也可以购房了,回头一看,花都房价适合刚需入手,与其他区相比,非地铁沿线楼盘价格不算太高,造成刚需客往花都方向跑,二手方面花都会有优势!
为什么广州郊区别墅都可以涨到2000万?
你所谓“广州郊区别墅都可以涨到2000万”不成立!
广州别墅受热捧是事实,根据別墅位置、面积大小、交通、环境等因素来综合考虑,价格可以从几十万到千万以上!广州11区价格分布都是不一样的。
根据监测数据显示,自2017年3月份调控政策收紧以来,从二季度广州楼市呈现惯性下行趋势,成交速度放缓,去化周期时间较长,成交价格坚挺。
那么,别墅市场的价格表现如何呢?
广州商品房性质的别墅市场发起于以华侨新村为代表的70~80年代,后来经90年代的二沙岛、南湖开发,2000初番禺洛溪、华南以及增城新塘等度***型别墅全面兴起,再到增城、花都、从化等远郊别墅群的全面开发,如今的广州别墅市场已经遍布市中心和郊区。
数据分析显示,广州别墅市场价格大体可分为三个区块:
广州二手房有一万多一平的吗,我看了链家番禺二手不到两万真实吗?
朋友,您好。
不排除番禺1万多到2万的价钱,确实有很多。但大多数都是楼梯楼,比较偏远的旧楼,也有自己村民起的楼,地段好点的二手都要3万左右。
也有好像我以前一样讲的,都是放漂亮图片,不实在的价钱去吸收意向客户,再转到其他楼盘。从今年的二手楼市来讲,跌幅差异很大,个人建议慎重入手。
因为广州的房价一直都处于稳步上升的状态,均价在一万出头的楼盘只有增城的石滩板块的部分楼盘和从化的楼盘了,南沙因为***的规划和区位优势,其实现在的房价很少会在1万出头的,阳光城丽景湾之所以这么便宜,是因为它是1998年拿的地,产权剩余的比较少,所以才这么便宜的。
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