大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州看房攻略美食推荐的问题，于是小编就整理了2个相关介绍广州看房攻略美食推荐的解答，让我们一起看看吧。
外地退休人员想在广州市购房，有哪些条件？
1.现在新政策规定，非广州户籍要连续缴纳3年社保才行！（这个满足不了这个条件其它都免谈）
2.外地社保在广州都不算！
希望能帮到你！
外地人如何才能在广州买房子：
1、有广州市社保满一年以上(至少13个月，且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月)，
2、在全国范围内没有住房***的，在广州没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业***优惠政策(比如首套置业银行***利率下浮10%);
3、如果在外地有物业，在广州没有物业的(宅基地不计入套数)，商业***和公积金***都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算：3%契税不能减免;
4、在国内范围内有住房***的，在广州没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠
5、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是***月供的2倍以上，
6、年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保***;
7、购房者的户口本、
8、身份证
9、婚姻状况证明，
疫情结束后，广州买房哪里更值得推荐？
我个人认为疫情过后在广州黄埔买房比较好。广州的中心城区价格较高，南沙等***地区的发展还要几年时间。黄埔离中心城区近，又发展比较成熟，价格还没有炒高。黄埔的教育交通都很占优势，因为黄埔与广州的传统中心区非常近，而且又位于从广州到深圳的中间。黄埔的发展值得期待，房价也会随着上涨。
其实您此次买房更多的是偏投资属性。那咱从投资的角度来看，投资要看发展。咱先选择适合投资的大区域。广州目前最适合投资的3个区域分别是南沙，黄埔和增城。但由于政策的战略规划不一，他们又各具特点。南沙，15年成为自贸区，16年城市副中心，17年粤港澳大湾区示范区，它的定位更多是一个国家发展高度，所以未来发展上限高，但是周期长，可能要10年才能看到收益。增城，14年撤市并区，作为广州市东进战略的桥头堡，近3年来取得飞速发展，有610亿富士康产业园入住，有24所高职院校的朱村教育城规划等等，今年底即将开通的21号线（广州第一条快慢并行线），将带来增城房产市场的一***助力。所以增城总体来说发展上限没南沙高，但是爆发力强，3-5年就可以取得客观的收益。而黄埔的发展位于二者之间。所以，优先推荐您考虑增城区域。
您好，首先要分清楚自己的需求，自住还是投资？目前投资只建议市中学学位房，好的学位是历来房产价值的硬通货，不过相对目前价格也比较高。其他投资不联系，因为从上年看房产一直在下降，而且国家房住不炒提了很多次，国家也在实际行动。如果您想买来养老自住，我建议广州从化。或许您因为这次疫情有点怕，广州的病例也不少，感觉有点不安全的话来从化。从化地处广州山区，而且历年来非典，禽流感都没出现病例，唯一一次是肺炎一个从武汉偷跑回来的，也没出现第二例，相对其他区安全很多。从化山青水秀，适合养老，房价也不高！如果您自住➕投资可以选择南沙，南沙地理位置优越，建广州副中心城，而且位置珠三角海口交汇处，未来规划多，重点发展区域！希望能帮助到您！
你好，我是一名从事4年有余的房产经纪人，很高兴为你解答此问题。
广州是国内四大一线城市之一，在四大城市中，广州承担着省会角色。唯一一个靠自己可以发展到世界级城市。广州一共有11个区域，其中有9个区域都是发展得非常不错了，目前只有从化和增城，是还在待开发。在10年之前人们都说花都很穷，靠近清远，而现在花都发展的也非常可以，地铁通了，火车站到了，大型企业也进来了。广州每个区域都有着鲜明的对比，如海珠区的金融高科技行业，然后再到越秀区的文化历史，广州包含了历史的传承和现在的发展，并他并未一直追求高新科技发展。
增城区交通
增城和从化区域是广州最后的发展洼地了，我们先来说说真诚吧，真诚一共有4条地铁线，分别是13号16号，21号和23号，目前已经开通了13号线和21号线，最快可以40分钟到达广州中心区。呃，16号线和23号线也在建设当中，其中最鲜明的是广州真正意义上的首条快慢线，地铁21号线快线40分钟到达广州中心区，慢线70分钟。接下来我们再看看高铁动车的规划点吧，据目前落实情况来看广州新东站将落实在增城石滩镇，正果看到石滩镇落实了新东站，自然我们这边也不能出了，他们这边落实了，广州国际航班机场，真诚的发展将会是粤港澳大玩局中重要的枢纽之一。
增城区房价
终于来到讨论，我们今天重点了增城在2019年数据中显示平均房价21,000元每平米。这个价位对比广州市区来说，也是相当便宜的，40分钟的车程就到广州中心。还有一小个信息，对于刚需购买的人群来说是非常小的真诚，在2019年最后一个月房价回落15%，也就是说平均房价降了3000每平米。导致增城房价下降，有主要原因是佛山限购取消了，很多人选择去佛山购买。
增城区还值得购买吗？
你又明确下来你是投资还是自己住呢？如果是投资的话，个人建议还是在规划地铁站地方购买，因为价格相对低，地铁开通必定可以拉升起价格。如果在两年内自己要住进去的话，建议购买在地铁已经开通线路上的楼盘。这样自己出行更方便。国内房价往往是屈服不动，不过在2019年620调控中再加上今年春节疫情影响。估计在5月份的时候，房价还会回落5~10%之间，这个时候是出手的好时机，因为开发商需要资金回笼，还银行的债款。
2020年底价格会不会更低,个人见解是不会的，国认为这次影响最好的购房时间在5月到8月之间，开发商需要大量回笼资金，做好2021年的充足部署和规划。
到此，以上就是小编对于广州看房攻略美食推荐的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州看房攻略美食推荐的2点解答对大家有用。
