大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于汕尾租房广州美食攻略的问题，于是小编就整理了2个相关介绍汕尾租房广州美食攻略的解答，让我们一起看看吧。
汕尾房价为什么这么高？
首先，中国并不存在七线城市，你别想太多，汕尾不至于落到连全国倒数第一吧。就算这样，也不至于七线，更何况汕尾临近于珠三角，现在经济不倒数第一，将来也不至于弄得比现在还落后。大哥，别自欺欺人。它也有其存在的意义的。相信汕尾会在未来十几二十年内发展得让您刮目相看的😂。本人不是汕尾人，但却听不惯您这么贬低汕尾，或许您是不懂吧，也或许是你打错字了。总之，等着瞧。
作为土生土长的汕尾市我来回答这个问题比较靠谱
汕尾的房价上涨有政策原因和本地客观因素，自从前两年中央开始喊出三四线城市去库存政策后，货币大量放水，房贷宽松政策再利率打折，甚至加杠杆两成首付就可以买房，中央一鼓励，全民炒房又开始兴奋高涨，之前几轮涨价未波及的四五线开始***来了……
本地因素就是普遍的黑中介吃差价把房价托起来了，非常没职业道德，收了中介费还要吃差价而且收买家的点数是按加了差价收的....比如100平方6000一平的价格卖家卖60万，中介卖75万一旦有人傻傻被骗入手，呵呵行情价就升到7500一方了，就是这样逐渐把房价炒到1万的。
所以说现在该不该入手上车呢，如果你是自住又非常急又必须要买商品房那就照买了，因为涨和跌不会和你太大关系，如果不急可以先缓一缓，房价今年没是不会有太大涨幅的，跟着货币政策走不会错的，现在***收紧利率上涨了。其实汕尾现在有房一族都是大多都是从最开始的2000多一方到7000买的，这才是本市的真实购买力和承受力，我说的是大多数老百姓刚需，据我几个中介朋友说的房价涨到1万起成交率就大大下降了，买的人少很多了。现在买一套高层首付要40万最少，月供六七千压力非常大的，汕尾的工资水平两夫妻有8千的都算高收入了。。。
如果买来投资那还是不建议了，回报率不会太高了，如果每年涨幅没有百分之10算上通货膨胀和利息成本是亏的，现在好多金海明珠5000多的和大中华外地客67千成本的等着出货，你怎么跟人家玩。要炒的等明后年国家货币政策导向和广汕高铁开通前的行情再考虑会合适点。人口净流出的城市如果深圳广州的房价不会上涨汕尾是不会补涨的。还有说汕尾是旅游城市的想问市区有什么旅游***啊，市区有哪些景点？还有说五线城市汕尾是四线城市的别***了，一线和二线中间还有新一线，眼瞎了还是低智商。。。
我是本地人，汕尾房价涨价也一直在关注，几个节点，建好高铁和成立深汕合作区。14年新楼盘才4k多，城区这边，建了高铁，涨到6K到7k，去年正式合作区下来，又涨到1万多。几个地产商承包了汕尾楼房，还没开盘，就有内部盘之类，等开盘卖就剩下不多，很多都是放着不卖，等涨价。大城市的房价让我们外出打工又赚不多的想回家乡发展，现在家乡的房价又要逼着我们离开。试问下，汕尾3K多工资水平要做多久，才能买到一套房子。只能拼家庭拼***了。能靠自己赚的，很少。
今天受到系统邀请来回答此题。汕尾也许不是那么有名，但说起“海陆丰”大家可能都有点印象，其实海陆丰就是汕尾市的旧称。作为一个在广东生活了十几年的人，对广东的城市还是挺有兴趣的，就特意查询了相关的资料。结果发现这题目本身就很有问题啊。
首先汕尾根本不是一个七线城市。根据《2017城市商业魅力排行榜》，汕尾已经从原来的五线城市上升到四线城市了。
然后我也查了下汕尾的房价，感觉也不并像看到标题时所想象的“那么高”。下图是汕尾2018年1月最新的房价数据。
再贴一下大深圳的同期数据。
嗯，汕尾的房价差不多只相当于深圳的十分之一，而从地理位置上看两者又隔了有多远呢？！2011年汕尾设立了“深汕特别合作区”，合作期限初定30年，两城的关系愈加紧密了。
当然我也注意到，图一的数据说明汕尾近期的房价涨幅很大。也许当地的人们一时难以接受，才有了标题的提问。我仅能从一些感性的方面进行如下分析：
第一，汕尾市位于广东省东南部，汕尾港是天然深水良港，是全国沿海开放第一类口岸。2016年汕尾市在全广东各地级以上市环境空气综合质量指数排名第一。得天独厚的自然条件和宜居的环境是汕尾房地产保值增值的基础。
第二，海陆丰地区的封建习俗保存很好，重男轻女观念严重，大部分是多子女家庭，而且男孩多多益善。随着三四线城市“就近城镇化”加速，汕尾的人口红利也会体现出来，对房地产的旺盛需求会拉动房价的上涨。
第三，海陆丰是广东著名的侨乡，旅居港澳台的同胞和海外华侨约有百万人之多。他们在发达地区积累了很多财富，返乡大量买房置业，也会推高房价。
第四，随着“深汕特别合作区”等的建设，汕尾近几年的经济增幅位于省前列，前景一片光明，而之前的房价相对来说还算广东的洼地。2017年12月广东省发布了《广东省沿海经济带综合发展规划（2017-2030年）》，要形成世界级沿海都市带，汕尾也是其中的一个地区性中心。相信政策的利好早已被投资者嗅到，引发炒作抬高了房价。
人们都说汕尾经济在广东只高于云浮，这种按GDP总量来衡量发展，实在存在偏差。而房价的表现，更说明这种GDP经济排名并不准确。
按2017年的房价统计，汕尾的平均房价已接近7000元每平方，高过河源，揭阳，潮州，阳江，云浮，韶关。其实，自从去年公布深汕特别合作区由深圳主导建设后，汕尾部分地区房价已急升，所以实际的房价应比统计的要高。
现在汕尾各区县的房价高低排名应是：城区，海丰，陆河，陆丰。城区现在不少楼盘已过万，而陆丰都在5000至7000了。
房价的高在一定程度反映了经济发展，但有一点却是真真实实的，这个地方值钱啊！
现时的汕尾，工资并不算高，但消费相当高，完全不亚于深圳的很多地方。造成这个局面，原因之一是汕尾现已成旅游热点城市，另外厦深高铁途经汕尾和汕尾本身离深圳并不远，交通便利，外出人员经常回乡消费。当消费高，房价高就成了自然而然的事了。
四十三岁了还能去广东打工吗？
我曾经三进三出广东深圳，怎么说呢，我觉得广东的企业也是随着时代的变迁而兴衰。
我第一次去深圳是九四年，在那个中秋节的晚上，二十二岁的我一个人背着背包，包里放着两块月饼和两罐蓝带，坐上了去广州的列车，到了广州再到流花汽车站坐汽车转到深圳龙岗镇，那个时代深圳的台资企业比较多，我进了一家相对正规的台企做行政助理，在这家台企我做了五年，从行政助理到行政人事组长一直做到了行政人事课长，后来因为原来的台湾经理回台，新来的台干排挤老员工，我离职回老家了。
第二次来深圳是二000年，二十八岁的我又来到深圳，这次我没在龙岗，而是去了宝安区，应聘进了一家外企，所生产的产品都是出口不内销，当时这个公司有近万员工，经理级别的都是港人和外藉人员，我因为有之前的工作经验，在这家厂做了行政人事主管，外企上班很轻松的，所有的的工作按健全的制度实施，我在这家企业工作近十年，企业在二00九年因国际金融危机而撤资关厂，我又回家了。
第三次来深圳是二0一0年，三十八岁的我应聘进了一家民营手机企业，做了行政人事经理，工作了半年后转行做了***购经理，在这个行业也经历了许多事情，也是最累几年，每天的工作从早上八点到晚上十点，甚至更晚，一直做到了二0一七年，手机行业最兴旺的时侯过去了，这个行业也逐步走向衰落，公司也被更大的上市公司收购了，公司内部人事关系变的极其复杂，各股东之间的内斗不断，我考虑到自己的年龄已大，父母也老了，母亲颈椎手术后只能坐轮椅行动需要人照顾，我就申请离职了，在拿到赔偿金后，我又回老家了。
现在的我在老家的国企事业单位上班，做一名普通的办公室职员，虽然工资比起深圳企业相差很多，但是工作很轻松，时间是955工作制，可以每天都回家了。
工作了这么多年，最遗憾的是没有在深圳房价低的时侯投资买房，不过有时想想也没什么可气的了，人生苦短几十年，不要计较太多，在外打拼几十年能平安回老家和双亲都还健康就是人生最大的幸福呀。
其实能写的事还很多，我只是简单说说自已的经历，意思是到什么样的年龄就做什么样的工作，年轻的时侯可以拼，中年后就要以健康和家庭为重了，不要跟人生过不去才是硬道理。
到此，以上就是小编对于汕尾租房广州美食攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于汕尾租房广州美食攻略的2点解答对大家有用。
