大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州黄埔落户买房优惠政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍广州黄埔落户买房优惠政策的解答，让我们一起看看吧。
黄埔区正式执行人才松限政策，对需求侧和楼市有何影响？
政策的象征意义大于实际意义。
因为本身本科+半年社保就能入户获得房票，如今的放松，不过是简化流程，不需要入户。但其实哪怕现在不需要入户了，买房后也会入户，因为现在实行学区房政策。未来为了学区房人户一致的需要。也会入户的。
所以实际意义不大。
但是对于房地产的象征意义是，放松限购，***观望客户入场。
本科以上的，有半年社保，40周岁以下，就可以落户了，有没有这个政策，对这类群体没什么影响。
本科以下的，之前需要连续五年社保，或者落户广州，才能在黄埔买房。现在需要黄埔半年社保或者个税，再搞一个证书即可，门槛确实低了。但是因为要求黄埔社保或者个税，这个要求限制了广州其他区上班的人享受这个政策。因为***如你在天河上班，你是没办法再在黄埔交社保或者个税的。
相似的，其实南沙早几个月就已经实行了类似的政策，南沙的成交量也并没有暴增或者大增，影响面都是比较小的。
从2020年5月28日起，广州市黄埔区正式执行去年12月公布的人才松限政策。相比较之前的版本，今天的执行版本增加了一条新内容：“黄埔连续工作半年，本科及以上学历可在黄埔买一套房”（原有的政策为：来黄埔要求连续缴纳5年以上社保才具备购房资格，且中途有间断也不行）。
首先，这是在“房住不炒”大背景下，对“因城施策”的又一次灵活运用，不能说这是钻了政策的空子，但对楼市而言，特别是北上广深等一线城市的高度关注和楼市管控中，挤开了一条缝隙。
其次，其实广州黄埔区的这个政策，并非“和楼市调控大背景的逆行”甚至不能说是“楼市调控下的一次突破”，在2019年的三季度，上海临港地区就已经***用过这种方式，但不能将其界定为“对限购的变相突破”，而更应该被理解为“人才和城市的一次定投”，即通过区域产业的导入，有针对性地将相关人才、相关招商引资区域、相关居住安置进行“三碰头”。
再者，同样参照上海临港，广州黄埔也非珠江新城等广州房价的一线区域，都是目前主要居住者为新上海人，新广州人的外来人口刚需区域，这些区域的特征是：
（1）房价相对较低
（2）需要导入自住人气
（3）配合产业落地
（4）局部放松只要管控得力，实现“定投”并不会造成楼市调控付之一旦的代价和风险
随着南沙、花都和黄埔相继优化人才安居政策，增城楼房是否还值得入手？
随着南沙、花都和黄埔相继优化人才安居政策，增城不限购的优势，已不再明显，对增城区域房产的声音此起彼伏。
12月13日，南沙第一个宣布人才优化战略，其中指出本科及以上学历，不受户籍、社保、个税限制，即可在区域买房。
12月17日，花都不甘示弱，也宣布了人才优化策略，提出符合“条件”的人才，在区域买房，将不再受户籍、社保等条件的限制。
12月20日，中心区域黄埔官方正式宣布：工作半年+符合条件的人才，不受户籍限制可在区域买房。
确实，从政策扶持力度看，南沙占尽优势；从手握的重磅***看， 花都有白云机场这个大筹码，还有融创文旅城加持；从产业基础看，黄埔前景广阔。
在这些区域面前，增城的压力自然是有的，但增城就此凉凉了吗？其实不然，长期我认为还是看好增城，原因有三。
其一，不限购优势依然存在
无论南沙、花都，还是黄埔，这几个地方实行的都是人才新政，也就是要满足条件的人，才拥有购房名额，黄埔关于人才认定的标准还较高。想要无门槛购入首套广州房，唯有增城和从化：外地户口不受社保等条件限制，限购一套。
其二，1字头房价+天河1小时通勤圈，仍是刚需置业天堂。论均价，增城并非最优，花都部分板块更低，但同时满足“ 1字头房价+天河1小时通勤圈”条件的，除了增城，其他区域还真是凤毛麟角。区域均价:增城20984元/m²，南沙23250 元/m²，黄埔31126 元/m²，花都17715 元/m²（来源：安居客）。刚刚全程贯通的21号线，又一次激活朱村，地铁盘科慧花园特价房最低1字头；而中新时代倾城和万科城也有1字头、中铁建国际公馆为复式单位，2万/平出头。
其三，从近两年的供地情况看，增城“粮仓”地位，没有区域可以撼动。
到此，以上就是小编对于广州黄埔落户买房优惠政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州黄埔落户买房优惠政策的2点解答对大家有用。
