大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州复式公寓落户政策文件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍广州复式公寓落户政策文件的解答，让我们一起看看吧。
50万在广州买个复式公寓值得吗？
当然不值得！原因有以下几点:
50万买的公寓，面积估计只有三四十方吧，单价也就一万出头的样子。
这样单价的公寓估计是在增城或者从化，非常偏远且远离市区的位置。
中心区的公寓最少也要两万多，不然就是些没有产权的，只卖使用权的，例如嘉禾望岗的天瑞广场，龙禧广场，如果是的话，恭喜你的朋友，完美入坑。
公寓是没有阳台，不能明火，没有学位，不能入户。
市区的公寓出租回报率还可以，能达到5%以上，但是也很难跑赢每月的通货膨胀7%，以及每月3%的CPI。
既然是投资，我们一定要算一下投资回报率。
如果你每年收租2万，50万需要25年收回，每年回报率是4%，也就是刚好买个银行理财的回报。50万做任何其他的投资回报率都不止4%吧。
我认为置业都是应该肯定并值得的。
坦白说，谁都想买在市中心、买住宅，但能不能实现还是要衡量自己的口袋有多少米。
50万的公寓在广州还是有很多选择的机会，郊区地铁口小一点的都能买到。如果在市中心上班可能通勤时间比较长，但年青的时候这些都不算什么；何况工作又不是只在市区有。
先上车，虽然刚开始不是“奔驰、宝马”，但还是要比光靠两条腿走路强很多。随着金钱的累积再购置或置换。
千万不要心太大，一步一步踏踏实实的走，挺好的
给你做个全面分析吧
排除产权这一块来说，广州有11个区，首先看你选的是哪个区域，公寓属于商业产品，非常挑地段
1.如果是中心地段租值高的地方，那自然是值得了，目前广州中心城区公寓月收租3000～6000，你想，广州500万的房子拿去出租也就这个租金了.所以这个价格能够买到中心地段的复式公寓就被窝里美去吧
2.如果是外区，例如增城从化南沙或者是比较偏僻的地方，那再便宜都不要买啦，没有什么商业价值
3.考虑自己住的话，在中心城区50万能买套复式公寓也是不错的，毕竟公寓首先不占用名额，其次目前广州中心城区50万根连个厕所都买不到，这个价格能入手，躲在被窝里笑吧
4.现在会到产权问题了，如果是使用权，要看使用年限，使用权是完全靠租金来收益的，以后的涨价升值都没有太大关系.算一算租金回报率，如果大于7个点就可以入手了
作为房产资深人士，我给您从两方面来分析，
第一：有名额的情况，我建议不买公寓，因为①公寓没有学位，②不能落户，③大部分还不能明火做饭，④商水商电，⑤产权只有40年，⑤***最长只能贷10年，等等
第二：没有名额的情况，我建议买公寓，因为①起码算是有自己的小窝了，不用再寄人篱下，帮业主供完30年的房贷，房子还不属于您的。②公寓可以注册公司，③公寓不限购，④公寓不限贷，⑤公寓还可以拿来办公，等等
所以买房就对了，个人见解，仅供参考，谢谢
这个值不值要看每个人对这件事情思考的角度，这个公寓是心中所想，并且也是自己努力的证明，在外漂泊的人都渴望有一个属于自己的窝，不用总搬家，可以把家打造成自己想要的模样，每天看着都是欣喜，而且你朋友都说了梦想成***间所得，证明这50万对她而言是值的。觉得不值的人大部分是觉得公寓物业费比较高，产权年限小，后期发展空间没有70年产权的居民楼好。公寓楼一般离地铁，写字楼比较近，出行方便，上下班也节约时间，出租也比较容易，另外节约下来的时间做什么都可以给自己增值的。
花自己的钱买自己想买的东西，自己觉得值就行
2019年投资公寓划算吗？购买公寓房能落户吗？
公寓有40年产权和65年产权的，一般65年产权的可落户有学区，具体还要看每个城市的的政策。
公寓可以考虑核心城市核心区域的核心物业
不建议图便宜买一般的公寓，这些在当前来看不适合投资。
公寓是不可以落户的，这个情况如果是在成都，购买公寓虽不能落户，但购买公寓这类商业产品可以自己注册公司，有了这个就属于投资落户，但是现目前成都在售公寓，无论新房还是二手价格都偏高，过渡的小伙伴后期转卖公寓的时候难度很大。拿了产权的就可以尽快脱手，早日脱离苦海。
本人就购买了一套带学区的公寓房，就是这么6，其实这种东西也有就是少，带学区的公寓一般都是比较牛的村里干的，你也别担心质量，因为都是代建，东西都一样，去张家港也谈过一个收购项目，公寓带学区，学校也是村里的，所以带学区就是为了高价，好销，普通的公寓钱放着不用也能买，离ktv进点，并且当地的第三产业依旧还活跃的地方。
我是@山竹来啦 有问题随时问我！
到此，以上就是小编对于广州复式公寓落户政策文件的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州复式公寓落户政策文件的2点解答对大家有用。
