成都美食***攻略广州,成都广东小吃

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于成都美食***攻略广州的问题,于是小编就整理了3个相关介绍成都美食***攻略广州的解答,让我们一起看看吧。

  1. 什么快递从四川寄广州最便宜?
  2. 成都飞广州行程码有*吗?
  3. 成都的房价5一10年能涨到广州的房价吗?

什么快递四川寄广州最便宜

現在四通一达到广州最差不多!最贵的应该是顺丰了!如果是单件一般选择圆通,中通比较便宜,韵达,申通相对来说贵一点!如果你是做电商的话就可以直接跟业务员谈价格的!一个月内发的件越多可以谈下来的价格越便宜,比如月一百多件和一千多,几千件能谈下来的价格就差好多了!

什么快递从四川寄到广州最便宜,如果不要求时间,最最便宜的是邮政普通包裹,但这种邮政平邮主要是时间要慢很多,是国内最最便宜的一种邮寄方式。但如果要快一点时间,用申通、韵达、中通、顺风、邮政EMS快递收费就要贵些了。

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(图片来源网络,侵删)

成都飞广州行程码有*吗?

成都飞广州行程码是有*符号的。

因为成都市目前还是存在5个中风险区,分别为成都市郫都区西郡兰庭小区B区、新都区三合嘉苑小区、成华区兴元华盛二期、都江堰市光明街27号/光明街29号/光明街65号、高新区香榭国际三期小区,全省其余地区均为低风险区。

成都的房价5一10年能涨到广州的房价吗?

房价的比较,如果没有具体指标支撑,只是靠估计的话,其实结论并不准确,而房价增长,无论是刚需的自住需求,还是投资增值保值的需求,一个很重要的支撑要素,就是人口的增长。

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(图片来源网络,侵删)

看看成都现在人口体量,虽然2019年末常住人口已经达到了1658.10万人,这个体量和广州的2019年末常住人口1530.59万人相差无几,甚至还高出广州,但是如果从人均GDP上来看,成都2019年人均GDP是103386元,而广州达到了156427元,城镇居民可支配收入方面,成都是45878元,而广州是65052元。

从上面的一些人口和经济指征,其实不难看出,成都和广州,虽然在人口体量和规模上有一定的可比性,但是在经济实力上,还是略逊于广州的。

5~10年内,如果按照成都目前的增速,2019年成都GDP总量比上年增长7.8%,广州比上年增长6.8%,其实要接近甚至超过广州目前的水平,是几乎没有太大悬念的,但是,有一个问题是,广州的经济也是在不断发展的,广州也不可能说停下来等成都的说法,更何况,未来广州的房价增值空间,在“房住不炒”和人口老龄化以及不婚率、少子化等大背景下,还能有多大的增值空间,也是一个未知数。

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(图片来源网络,侵删)

有可能,而且可能性很大。

广州房价高是因为经济发展好,已经成为全国唯四的超一线城市,但是成都也是在飞速发展中,房价追上广州只是时间问题。

首先成都所在的位置优越,周围没有大型城市,四川人口全国前五,我们都有思乡情节随着成都越来越好,四川人会逐渐聚集到成都,人口是城市房价的最根本动力,而成都具备这一点。

1、首先我们来看两个城市辐射周边的虹吸财富,广州位于富裕的珠三角,周边城市财富在国内首屈一指。成都位于地理环境优越的成都平原,周边城市仅仅为不贫困,但成都辐射西南5省(市),潜力巨大?

2、其次来看城市2017年GDP排名,广州全国第四,成都全国第七。

3、再来比较两个城市现在的均价:广州平均40030,成都平均16286元。

4、然后看看两个城市的可用地,成都面积几乎为广州的两倍,除开山地丘陵绿植外,成都可用地比广州多出近2.2倍。

5、最后看看人口,广州常驻人口1350万,带流动人口每天不低于1800万。成都常驻人口1640万,带流动人口过2000万。

综上可知,成都未来房价发展潜力巨大,但和广州相比还是有一定差距,如广州不发展,成都大约需要-6年才可达到广州现有水平。

成都房价5一10年不会涨到广州的房价那么高,广州房价上涨,主要是国家刚刚开放,广州又是第一批开发城市,全国各地拥入广州的人口增加,造成广州房价大幅上涨,再加上当年炒房集团抬高房价,使广州房价越来越高。而成都就不一样了,第一炒房团已经不复存在,房价不会往高处炒。第二成都外来人口比较少,购买力不是那么大。第三人口出生率普遍下降,也会带来购买力下降。所以说,成都未来5一10年的房价基本涨幅不大。

成都房价永远不可能涨到广州水平。

广州房价高不是因为综合实力强,而是因为经济发达、因为地理位置好。

广州人口只比成都多几十万,GDP却高出6000多亿,这是什么概念?就是人口接近的情况下,成都比广州相差了一个厦门,经济实力非常悬殊。

再说说地理层面,广州之所以房价高,除了经济还有另一个因素,就是区域繁荣度高,广州周边的邻居是东莞佛山深圳香港,整个珠三角的人口密度都堪比成都市区,所以整个区域都是寸土寸金。而成都周边是谁?阿坝、德阳、雅安、眉山、资阳……区域价值有可比性吗?

另外成都的面积几乎相当于广州、深圳、东莞、珠海中山加起来的总和,可供开发的地皮多的是,完全不存在广州这种土地紧缺的情况。

从价格逻辑来看,广州目前均价4万,成都1.6万,如果要达到广州水平,需要在广州房价原地踏步的情况下暴涨250%。在2017-2019年这一波全国都在暴涨的情况下,成都涨幅也就70%而已。

现在房地产的春天过去了,很多中小地产商纷纷转行、调控不断加码、银行贷款审批越来越严、人口出生率下降的情况下,你觉得成都未来5-10年涨幅能是2017-2018的两倍以上?过去十年成都累计涨幅也就1万块,未来十年要涨2.5万,可能吗?

如果成都这种深处内陆,位于经济弱省的城市都能涨250%,那么广州这种地处珠三角的一线城市得涨多少?可能原地等着成都去追吗?如果极端情况下成都真在10年内涨到4万,那么广州届时的均价可能已经在8万以上了。

到此,以上就是小编对于成都美食***攻略广州的问题就介绍到这了,希望介绍关于成都美食***攻略广州的3点解答对大家有用。

标签: 广州 成都 房价