大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拆迁新政策广州户口落户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍***新政策广州户口落户的解答，让我们一起看看吧。
广州的小产权房被***，非本地村民的房主能获得怎样的赔偿呢？
针对小产权房***补偿问题，我的观点是这样的，小产权房分为两种性质，一、宅基地房属于个人农民房，只要宅基地房手续齐全，购买的房子在报建范围内，***都是有赔偿的，二、***小区集资房，地性质不属于个人，不属于村里，买小区集资房更有保障，可以过户，***都有赔偿，还有机会办不动产证
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发，也叫作“乡产权房”。
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。一句话，买卖小产权房是不受法律保护的。
因为没有合法的房产证，所以，征地***时，小产权房的购房人也就无法完成***补偿登记，因此，在争取***补偿上也就存在障碍。
但是，小产权房虽然不能买卖，但也是合法房产，征地***的时候，是应当得到补偿的，只是，这个补偿应当由原房主去领取，小产权房的购房人为了获得***补偿，可以与原房主约定，遇到征地***所获得的安置房、补偿款归购房人所有，这样，即便原房主领取了补偿款不愿意交付给购房者，购房者也可以通过***取得这笔补偿款。
这个得看你当初合同怎么写
买小产权两种合同，一种是租赁合同，一种是共同出资合同。后者我同事买过白云的，共同出资，与房东各占50%，所以他当初12年3000多买的，在去年***2万/平她跟房东没人1万/平补了
广州小产权房被***，非本村村民的房主可以得到哪些补偿，内容如下：
其一，广州小产权房被***，如果经过当地有关部门审批与同意，那么针对该小产权房可以得到相应的补偿，即依照当地的补偿政策来补偿或者是建房***。
其二，如果没有经过相关部门审批与同意，那么针对该小产权房，最高是能得到建房***，严重的话，可能是涉及违法建筑，一分不补。
其三，小产权房是无房产证的！与有房产证的原有房主来争夺的几率是很渺小的！如在购买之前签订了协议！来与相关部门申请还是可以同意的！
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村颁发，亦称“乡产权房”。购买小产权房的风险很多，购房合同在国土房管局不会给予备案，在购买过程中出现合同***难以得到与普通商品房等同保护，若遇国家***， 很难得到相应的***补偿。
一、小产权房***，可以获得赔偿吗？
1、小产权房属于集体产权，只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。
2、合法建筑可以得到***赔偿，***安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有；违法建筑一般不能赔偿。
3、因为小产权房没有独立的房产证，所以不能过户，购买时只能签订买卖合同。但是也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，如果***也得不到补偿。
二、购买的小产权房***，可以获得赔偿吗？
购买的小产权房***，能否得到正常、合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！
1、小产权房买卖合同的效力认定及处理原则
《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，须依法申请使用国有土地”。也就是说，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。
到此，以上就是小编对于***新政策广州户口落户的问题就介绍到这了，希望介绍关于***新政策广州户口落户的1点解答对大家有用。
