大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州村镇买房落户政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍广州村镇买房落户政策的解答，让我们一起看看吧。
广州的小产权房被拆迁，非本地村民的房主能获得怎样的赔偿呢？
买小产权房，最害怕的事情就是当房子面临被***，以前原房主后悔了，想把赔偿金全部独吞，非本地村民在购买小产权房时，就算双方签订了买卖合同协议，但是协议里面的内容，并没有明确的说明，***的时候要怎么补偿？所以协议，也并不能够百分百保证自己的权益，因为有时候把原房主，告上***，***也并不一定能够判你这个买卖合同是有效的，非本村集体经济人员购买小产权房有非常大的风险，一定要请好律师，并写好购买协议，把能想到的问题都写到协议里面去。那么，在广州买有小产权房被*** ，非本村村民购买房子的房主如何去获得赔偿呢！
第1种是，农民朋友在自己家的宅基地建起来的房子的，这种小产权房是最为复杂的，最容易发生经济***。
第2种就是，农村里面的村集体用地，然后在这块土地上建的房屋，在建房的同时没有办理相关的证件，没有获得国家房管部门发放的产权证，通常都是由乡***或者是村委会发放的“乡村产房证”，严格来说，这种小产权房，房主它是不可以转让和出租，在法律面前不具有合法性。
1.该小产权房它是否属于违法建筑物。如果是属于违法建筑物，几乎是很难得到赔偿的，即使是通过各方能够得到赔偿，最多也就是赔偿一个建房成本，或者是买房成本，不会给的太多。
因为根据《城市房屋***管理条例》“拆除违章建筑物和超过批准期限的临时建筑物，不予补偿”。所以 ，小产权房，能不能得到赔偿，最主要就是看这个房子是否属于违法建筑。
2.另外一个就是要看，非本村村民在购买小产权房时，是否与原房主，签订有买卖协议。买房子的时候就要想到，以后***的时候，这个***款怎么分配？购买协议的内容是怎么写的？有没有见证人？通常来说，都是要请律师来见证，作为见证人，由专门的律师，写好协议内容，双方仔细观看协议内容，并对协议内容无异议，双方同意之后再签字和盖章。这样子就可以避免，以后引起不必要的***，如果未来，面临***赔偿的话，就按协议内容来执行。
第1点，被征收房屋整体价值的补偿。
第2点，因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿。
广州的小产权房被***，非本地村民的房主能不能获得赔偿，具体要看你购买的这个小产权房是以何种方式建设的，这问题很复杂，具体问题只能具体分析。
市面上小产区房大致三类：
这种房子毫无疑问，***是肯定可以获得赔偿，或者叫补偿。村民自建的房子多数是自己的宅基地，非本地村民肯定购买不了的，所谓的购买都是以协议转让或者共建的方式来进行签订协议的。
有远见的投资者会在签订协议时，商定这个房屋后期涉及***补偿时，约定得到的赔偿如何分配。即使扯皮，闹到***也有个书面的协议，但这个协议多数会被判无效，因为这种协议的前提就是违法的。
这种房子严格意义上来说，也不会有国家统一的制式买卖合同，产权证这些更是无从说起，这种房子多数只能出售给本村的村民，类似于村民的***。非本村村民也只能从本地村民手里***用以租代售、协议转让的方式取得房屋的使用权。
一旦涉及***，受偿主题是村委和本村村民，非本村村民获得补偿的空间不大，即使有补偿，也只能是你实际的损失，更有甚者，连你实际的损失你都拿不到。
到此，以上就是小编对于广州村镇买房落户政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州村镇买房落户政策的1点解答对大家有用。
